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对于很多普通家庭来说，家里最贵最值钱的东西莫过于房子了。有时候，如果因为特殊原因自家购买的房产登记到了父母长辈名下，万一父母去世，这房子想再拿回来，恐怕就难上加难了，因为继承者往往不配合办理过户手续。最近，昆山法院就审结了这样一起案件。
张某和李女士是一对夫妻，两人于1984年结婚，后来开了一家饭店。张某的父亲张大在饭店帮忙做厨师，张某的两个弟弟则成了饭店员工，可按时拿到工资，一家人过得和和睦睦。
渐渐的，张某攒了一些资金并在1993年出资购买了一套楼房。由于当时张某和李女士经常吵架，感情不稳定，且张某染上赌博的坏习惯。为了保住家产，在办理房屋登记的时候，张某夫妇就将此房屋登记在公公张大的名下。张某心想：“今后万一跟老婆离婚，这套房子也跑不了。”而李女士则认为：“房产登记在公公名下，就不会被老公赌博输掉。公公百年后房子还是我们夫妻的。”
2011年初，公公张大去世，张某想把房屋过户到自己名下，却遭到他两个弟弟张一和张二的激烈反对。两个弟弟说，父亲张大是房屋的所有人，作为继承人他们均有权继承房屋的相应份额。两人还说，父亲张大一直给张某做厨师，所以在购买涉案房屋时，父亲应该是有出资的，否则张某怎么会同意将房屋登记到父亲名下呢，所以作为兄弟大家都有继承份额。为此事，张某一家人僵持不下，张某无奈一纸诉状将其两个弟弟及母亲诉至法院，请求法院判决他们协助过户。
法庭上，张某母亲沈某说，当时购买该涉案房屋时，自己与张大都没有出资，且当时也没有钱帮张某出资，之所以登记到张大名下，也是怕张某和李女士离婚时，儿媳李女士会分割家产；其次，如果房子是张大的，那么在张大去世的时候，就会把房子给分了，像她与张大共有的老房子，在张大在世的时候，二人就分给三兄弟。最终，在法官的耐心劝解下，原被告达成一致调解协议，张某夫妇给三被告适当经济补偿，三被告协助原告办理涉案房屋的过户手续。
法官提醒：
我国《继承法》第十条中规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。”所以若在本案中，涉案房屋确实属于张大的，那么张某、张一、张二及沈某都对这套房屋有继承权。但在具体案件中，一套房屋的所有权归属，不能仅凭房屋产权登记证上的名字来判断，有时候登记人的信息仅是大家庭共有之代表登记，所以还要结合实际出资情况以及房屋实际使用情况来综合判断。综合本案审理过程以及各方当事人意见，为平衡各方利益、化解矛盾，法官以其家庭和睦为目标，耐心组织双方当事人调解，最终令原被告双方冰释前嫌，取得较好的社会效果。 |
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| 时间:2016/10/9 |
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